George King
BBC News, Suffolk
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Les travaux pour construire Sizewell C devraient créer près de 8 000 emplois
La construction de la centrale nucléaire de Sizewell C sur la côte du Suffolk est un élément clé du programme de croissance du gouvernement. Mais certains habitants craignent d’être forcés de sortir, accusant les propriétaires de profiter d’un boom des emplois en expulsant les locataires et en augmentant les loyers à des niveaux inabordables.
L’usine doit être ouverte en 2031, et bien qu’une décision d’investissement finale n’ait pas encore été prise, les bases sont déjà bien en cours.
Le projet de construction nécessitera une main-d’œuvre prévue de 7 900, dont environ les deux tiers proviendront de l’extérieur de la région.
Environ 2 400 travailleurs seront basés sur place avec 500 autres vivant dans l’ancien parc de vacances Pontins à Pakefield, près de Lowestoft.
Les autres entrepreneurs devront cependant emménager dans des propriétés dans ou autour de la ville de Leiston – 5 508 habitants – où certains loyers ont doublé à plus de 3 000 £ par mois.
George King / BBC
Le locataire de Leiston John Stevens pense que les propriétaires cherchent à exploiter la construction de Sizewell C
Le gouvernement espère interdire les expulsions sans raison dans le cadre de son nouveau projet de loi sur les droits des locataires, mais cela ne sera pas en place avant l’été au plus tôt.
Jusque-là, John Stevens, qui loue à Leiston, estime que certains propriétaires chercheront à faire avancer les locataires actuels afin d’utiliser le programme de subventions de logement Sizewell C de l’East Suffolk Council.
Visant à fournir 1 200 lits supplémentaires, il offre aux propriétaires jusqu’à 7 000 £ s’ils acceptent de transformer leurs chambres de rechange ou leurs espaces en logements appropriés.
Le conseil a déclaré à la BBC qu’il avait jusqu’à présent “reçu un intérêt important” et s’attendait à “voir une absorption importante des prix” au cours des prochains mois.
M. Stevens, 72 ans, dit: “(Les propriétaires) pensent:” Expulser ces gens et obtenir l’argent, ainsi que des loyers plus importants “, alors pourquoi les propriétaires n’en profiteraient-ils pas?”
“Mais c’est ridicule et cela change le paysage parce que différentes personnes que je connais traversent le meurtre à cause de Sizewell; ils sont expulsés.
“Une de mes amies est (expulsée) et elle est monoparentale et a un enfant – où va-t-elle aller maintenant?”
Johnnie Wright / BBC
Certaines maisons à Leiston sont maintenant annoncées à louer à plus de 4 000 £ par mois
Les hausses de loyers se sont révélées particulièrement controversées à Leiston, traditionnellement considérées comme plus abordables que les villes côtières aisées d’Aldeburgh et de Southwold.
Le loyer mensuel moyen actuel de la ville, une fois un centre de fabrication florissant, est de 773 £, selon le Bureau des statistiques nationales (ONS).
Mais le mois dernier, la BBC a trouvé une propriété semi-détachée de trois chambres dans l’avenue Carr annoncé à 3 000 £ par mois, y compris les factures et les frais de nettoyage.
Une autre maison de trois chambres allait pour 3 100 £, y compris les factures, tandis qu’un appartement de deux chambres était autorisé pour 3 045 £, y compris les factures.
Depuis lors, certains loyers ont encore augmenté, avec une maison de trois chambres actuellement annoncée pour «l’attention des travailleurs de Sizewell» à 4 500 £ par mois.
Fourni
La locataire de Leiston Daniela Delfino craint ce qui pourrait arriver si son propriétaire décide de vendre son appartement
Daniela Delfino, 31 ans, est retournée à Leiston en novembre 2023 pour renouer avec ses amis et son beau-père.
Elle loue un appartement d’une chambre que son propriétaire, avec qui elle a une “bonne relation”, cherche à vendre dans les prochaines années.
“J’adore vraiment vivre ici et je ne veux pas partir, car alors je courrai comme un poulet sans tête, à la recherche d’un endroit abordable”, dit-elle.
«J’ai vu un appartement d’une chambre l’autre jour, mais il allait (presque) trois fois plus que ce que je paie maintenant. La cupidité qui se déroule n’est pas juste.
“Aucune personne normale ne peut se permettre les prix actuels à Leiston ou à Saxmundham. Ce n’est pas possible, même si vous travaillez à temps plein – c’est absolument ridicule.”
Luke Deal / BBC
Tina Ashford, mère de deux enfants, a été signifiée avec un avis d’expulsion de la maison qu’elle loue à Sudbourne
Tina Ashford, 53 ans, loue une propriété détachée dans le village voisin de Sudbourne avec ses deux enfants pour 1 000 £ par mois.
Mais elle a reçu un avis d’expulsion sans faute, qui, selon son propriétaire, n’est pas lié à Sizewell C.
Il dit qu’il prévoit simplement de prendre sa retraite et de réduire ses dépenses en vendant la propriété.
Néanmoins, il a laissé Mme Ashford, une mère célibataire qui travaille en vacances à laisser et s’occuper d’un couple âgé, à la recherche d’une nouvelle maison et s’inquiète de ce qu’elle peut se permettre.
Fourni
Mme Ashford s’inquiète de la façon dont le passage à une autre partie de Suffolk pourrait affecter ses deux enfants
Mme Ashford déclare: “Toute ma vie dépend de mon être ici, mais les prix gourmands et les loyers extortifs affectent le reste du marché.
“Je me sens très en colère et je pense que ce qui se passe à Leiston est criminel. Les propriétaires sont encaissés et les bons jours sont bien derrière nous.”
Guy Campbell / BBC
Toby Lindsay-White de Leiston Pantry dit que plus de gens utilisent la banque alimentaire alors qu’ils ont du mal à couvrir les coûts de la hausse des loyers
Selon l’ONS, 79,1% des personnes d’East Suffolk âgées de 16 à 64 ans sont en travail rémunéré.
Le salaire hebdomadaire moyen dans le district est de 545 £, ce qui équivaut à un salaire de 26 705 £.
Mais Toby Lindsay-White, qui dirige la Leiston Pantry Food Bank, voient une augmentation régulière des membres et dit que les habitants n’ont plus “de l’argent pour vivre dans la région”.
Il dit qu’il connaît quelqu’un expulsé d’un bungalow de quatre chambres qui est transformé en une maison de huit chambres.
“C’est un peu une épée à double tranchant parce que nous avons un certain nombre de personnes qui ont finalement obtenu un emploi avec Sizewell C, donc ils sont maintenant en bon salaire”, dit-il.
“Mais il y a eu une plus grande proportion de personnes qui ont dû quitter la région parce que leur loyer a augmenté ou qu’ils ont été signifiés avec un avis.”
Sizewell c
Des travaux préparatoires sur Sizewell C sont déjà en cours, bien qu’une décision finale de financement n’ait pas encore été prise
L’ingénieur logiciel May Hall, 39 ans, est également concerné.
Elle loue une propriété de deux chambres à Leiston pour 850 £ par mois et a récemment reçu une location de six mois.
“Je ne sais pas pourquoi ils ne m’ont pas offert de contrat d’un an, mais j’espère que s’ils avaient voulu le louer à un entrepreneur pour le double ou plus, ils l’auraient fait”, dit-elle.
«Mais j’ai toujours peur que« le marché »se terminera rapidement et ils le suivront ou changeront d’avis.
“Alors oui, on a l’impression que SIFEWELL est le seigneur féodal du pays ici avec des propriétaires comme des vassaux et nous sommes à leur miséricorde.” L’incertitude “est le mot.”
Fourni
La propriétaire du pub, Sarah Hartman, dit que les travailleurs de Sizewell C sont l’une des raisons pour lesquelles elle reste en affaires
Cependant, le boom de l’emploi a contribué à sauver un pub de village en difficulté.
Sarah Hartman, 66 ans, dirige les armes de bouchers à Kodishall, offrant des chambres d’hôtes, à 10 minutes en voiture de Sizewell.
Elle estime qu’environ 75% des invités sont des travailleurs de Sizewell, recueillant 10 000 £ supplémentaires par mois.
“Cela fait beaucoup de différence pour nous et nous maintient ouverts parce que, comme un pub, ce n’est pas durable. Donc, si ce n’était pas pour Sizewell, nous ne survivions pas”, dit-elle.
“Cela nous a fait un virage brillant et est venu au bon moment, vraiment. Mais je ne veux pas être gourmand, donc je n’ai pas augmenté les prix. Je veux juste garder l’endroit ouvert.”
Fourni
Tim Day, directeur des agents immobiliers côtiers du Suffolk et des lèvres de Sizewell, affirme que la demande d’hébergement pourrait bientôt s’étendre bien au-delà de Leiston
Tim Day, directeur des agents immobiliers côtiers Suffolk et de Sizewell Lettings, dit qu’une grande partie de la demande actuelle est de “une solution de service” – une option à court terme comprenant les factures et le nettoyage, “non différente d’une location de vacances”.
Bien que les prix indiqués puissent indiquer, par exemple, 3 000 £ par mois, le locataire peut ne pas avoir à rester aussi longtemps, explique M. Day, 55.
«Il n’y a pas beaucoup de différence entre offrir une solution de service aux travailleurs Sizewell et faire Airbnb.
“Nous sommes dans le secteur de l’hébergement et nous répondons à la demande. Mais quand on regarde ce tarif, cela pourrait ne pas raconter l’histoire vraie.”
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La nouvelle centrale est assise aux côtés de la Sizewell A existante, qui a cessé l’opération en 2006, et Sizewell B, qui cessera de produire de l’électricité en 2035
M. Day estime que la demande d’hébergement se propagera bientôt bien au-delà de Leiston alors que les travailleurs commencent à voyager dans des bus de parc et de ride de Wickham Market ou Darsham.
“Donc … le bassin versant des logements pour les entrepreneurs va être absolument vaste, s’étendant de Lowestoft à Ipswich à Felixstowe.
“Avec le temps, la portée des propriétés va être énorme, et cela pourrait bien signifier que Leiston devient moins pertinent.”
Guy Campbell / BBC
Les patrons de Sizewell C disent qu’ils travaillent pour s’assurer que la construction n’a pas d’impact négatif sur les habitants
Sizewell C, en partie financé par EDF, indique qu’elle soutiendra jusqu’à 70 000 emplois et fournira de l’énergie à environ six millions de maisons pendant 60 ans.
Ceux qui sont derrière le projet, dans lequel le gouvernement a une participation de 85%, a précédemment déclaré qu’ils travaillaient “en étroite collaboration avec l’équipe de logement du East Suffolk Council” pour assurer “aucun impact négatif” sur le secteur du logement privé et la région.
Ils ont également suggéré qu’il était “peu probable” que de nombreux travailleurs impliqués dans le projet devraient payer les loyers plus élevés.
David Beavan, membre du Cabinet indépendant du logement au conseil, affirme que l’autorité est “de manière proactive avec les propriétaires pour s’assurer que les prix de location restent aussi abordables que possible” et surveiller le nombre de personnes présentant des sans-abri localement.
“Nous avons une équipe dédiée travaillant à atténuer les impacts négatifs du logement de la construction”, ajoute-t-il.
Irwin / BBC
La députée de Suffolk Coastal Jenny Riddell-Carpenter est préoccupée par les récentes augmentations de loyer à Leiston
La situation du logement est “préoccupante”, explique Jenny Riddell-Carpenter, députée travailliste de Suffolk Coastal.
Elle dit que Sizewell C et le Conseil doivent travailler ensemble pour s’assurer que les habitants de Leiston, plutôt que des propriétaires privés, bénéficient des opportunités de la nouvelle usine.
“Je suis en contact avec Sizewell C, East Suffolk Council et ministres concernés, et je continuerai à faire valoir ce point clairement”, dit-elle.
La BBC a contacté quatre propriétaires de maisons publicitaires pour des loyers d’au moins 3 000 £ par mois à Leiston, mais ils ont soit refusé de commenter ou n’ont pas répondu.
Un porte-parole de la National Residential Landlords Association indique que les «fluctuations» des prix de la location reflètent les coûts croissants de l’offre d’hébergement de qualité et la rareté des maisons disponibles.
“Les coûts des propriétaires ont considérablement augmenté, ce qui a malheureusement signifié que de nombreux propriétaires ont été contraints d’augmenter les loyers pour s’assurer que leurs entreprises restent viables”, disent-ils.
«Ces pressions financières comprennent des taux d’intérêt à hausse, des augmentations d’impôts importantes et la hausse du coût de l’entretien qui a forcé de nombreux propriétaires hors du marché.
«Nous continuons d’exhorter le gouvernement à introduire des mesures qui aideront à stimuler la croissance sur le marché locatif du Royaume-Uni.
“Un non-fait de le faire signifie que les loyers restent élevés et peuvent continuer à augmenter car la pénurie de logements devient plus aiguë en raison des propriétaires qui sortant du marché, réduisant l’offre globale.”
